2023年，济南楼市的那些新房呀，大多是源自前些年就已然确定好的“存货”呢。就购房者而言，知晓房子是从哪儿来的这件事，能够辅助其判断该去往何处买房哟。

供应来源的三条主线

2023年，市场房源主要由三部分构成，其一为开发商于2022年于土地拍卖里取得地块后迅即推进建设的项目，其二为由更早年份像2021年成家的土地，先前未曾开发抑或不全状况来上市，于此番进入市场的内容，其三乃是那些已然处于开盘售卖状态的“老盘”，于2023年持续展开新房源的加推售卖行为，此三条脉络一同确保了市场的整体供应数量。

天桥槐荫的持续供应

2022年时，天桥区以及槐荫区的土地成交实在是较少，然而这并不能表明这两个区域就没有新房可供售卖。实际所呈现的状况是，在2021年以及2021年之前被出让的土地，依旧有项目处于持续的建设以及销售进程之中。这些存量项目的相继进入市场，能够切实地满足周边本地居民购买房屋以及改善居住条件的需求，进而维持区域市场的稳定运行状态。

东部城区仍是主战场

2022年被回顾时，济南楼市的销售比较热的点主要集中于东部城区，进入2023年，这一格局预计是不会发生改变的，全市范围内纯粹的新盘数量并不多，然而东部城区，尤其是盛福、科技城等片区，仍然会有多个新项目会亮相，这些区域基础设施是完善的，一直以来皆为开发商和购房者关注的重点所在，。

盛福片区持续放量

位于盛福片区经2022年多个项目的激烈竞争后，该片区在2023年将持续担当重要“供货商”角色。像中建星光城市项目达成了当年拿地且当年开盘的快速周转情况。其与保利公园上城等项目共同作用，会为这片区域增添超过1600套住房。而保利公园上城进入市场将这片区域购物楼盘的门槛压低到200万元以内。

热点大盘的加推冲刺

2023年是诸多“流量大盘”加推冲刺之年，并非仅仅局限于全新楼盘，雪山万科城位于雪山片区，会推出97至165平方米的各类产品，银丰玖玺城处于长岭山片区，在2022年销售额超51亿，今年继续吸引改善型买家，这些大盘因配套成熟且口碑良好，成为市场成交的重要支撑 。

多片区满足不同需求

市场供应呈现出多元化态势，能够满足涵盖刚需到高端的各类需求。张马片区身为刚改阵地，将会持续予以供应。南城的市中万科城会进行全盘推售。中海华山项目迈入以高端改善作为主要内容的阶段，其阅麓山系列打算推售大约25.68万平方米。科技城、贤文等片区的优质地块项目同样值得人们去期待。

看罢二零二三年济南楼市给出的供应示意地图，你觉得哪一个片区具有最大可能成为本年度的“销量冠军”区域呢？欢迎于评论区域分享你所持有的真实看法，同时也千万别忘却点赞以及转发给正处于积极买房进程当中的友人 。